В Брянске 28 января судья Д.А. Блакитный рассмотрел дело № А09-9475/2019 о намерении погасить требования к должнику путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства. Должник – это ООО «Строительно-коммерческая фирма «Комфорт». Должен он и дольщикам, которые приобрели квартиры, и кредиторам. «Намерен погасить требования к должнику» - это про компанию, которая берётся достроить 16-этажный дом на Станке Димитрова вместо банкрота Драникова. С такой инициативой выступило ООО «Монтаж-Строй Брянск». Судья Блакитный определил: назначить рассмотрение этой просьбы на 10 февраля 2021 года.
Что это значит для дольщиков? Как минимум, ускорение решения вопроса достройки дома. Ранее стало известно, что из 671 квартиры недостроенного дома только 187 принадлежат физическим лицам, обычным дольщикам. А почти 20 000 квадратных метров выкупили четыре предпринимателя. Они приобрели квартиры у Драникова оптом – по 200 и по 100 штук. От этого или по какой-то другой причине учредитель «Комфорта» продал им квадратные метры по нереально заниженной цене, которая даже не сопоставима с себестоимостью.
На сегодня есть такие цифры: 480 миллионов рублей – такова стоимость земли и незавершённого дома по ул. Станке Димитрова. Чтобы достроить объект, чтобы квартиры получили и дольщики, и оптовики-предприниматели, надо не меньше 550 миллионов рублей. Если ООО ««Монтаж-Строй Брянск» берётся за стройку и за этот долг, значит, такие деньги у компании есть. Или будут, если им кто-то их пообещал.
Вообще в ситуации с обманутыми дольщиками средства мог бы дать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Он создан Правительством Российской Федерации 20 октября 2017 года с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Но Фонд «Дом.РФ» по закону не может помогать оптовикам-предпринимателям, которые купили много квартир и за дешево. Сейчас эти детали решаются в судах, «оптовики» отстаивают свои права на помощь от Дом.РФ, и тяжбы затягиваются.
По нашей информации, с решением подключить местного застройщика вышло брянское правительство. Какие бонусы получит компания ««Монтаж-Строй Брянск» за спасение имиджа власти, станет известно позже. Но главное – у дольщиков «Комфорта» появился реальный шанс получить свои квартиры.
Обсуждение ( 21 комментарий )